Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Wohn/Ess/Koch-Bereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer im OG
Gebäudeansicht
Gartenansicht
Badezimmer im OG
| Miete | 1250 € |
|---|---|
| Kaution | 3750€ |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Außerdem stehen ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der Grundriss bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet im vorderen Bereich eine einladende Terrasse mit Sichtschutz. Neben einer Garage stehen auf dem Hof weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge bereit. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Die Doppelhaushälfte wurde 2019 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen, vollausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Die Böden sind mit modernen und pflegeleichten Fliesen versehen.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Neben einem DSL- und Satellitenanschluss ist das Haus mit einer Netzwerkunterverteilung vorbereitet, wodurch ein modernes Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist. Der Glasfaserausbau ist bereits in Vorbereitung.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Starkstromsteckdose, die sich ideal für das Laden eines E-Fahrzeugs eignet. Weitere 2–3 Außenstellplätze stehen zusätzlich auf dem Hof zur Verfügung. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse mit Sichtschutz sowie ein vollständig eingezäunter Garten. Ein Gerätehaus kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.
Das Haus steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre – langfristige Mietverhältnisse werden bevorzugt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der Interessenten.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung in 74599 Wallhausen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sowie Schule und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die nur ca. 10 Minuten entfernte Autobahnanschlussstelle Satteldorf ist die Lage ideal für Pendler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem sehr angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld.
