SONDERANFERTIGUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in hochwertiger energiesparender Ausführung nach Kfw 70 Standard - zukünftig wird das Haus den KfW 55 Standard erreichen.

Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme

Es bietet Ihnen ein elegantes Zuhause mit zeitlos- moderner Architektur, im Wechselspiel mit klassisch romantischer Vergangenheit.

Das Haus ist gekennzeichnet mit topmodernen Wohnungsgrundrissen, keine Wohnung gleicht der anderen.


Ab dem 01.11.2025 können Sie diese schöne, sanierte Wohnung im 3. Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein hofseitiger sonniger Balkon lässt Sie entspannen

Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.

Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller.

Ausstattung

Eichenparkett natur geölt - Hamburger Profil 120 mm hoch als Sockelleiste

Straßenseitig bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores Somfy RTS

Einbauküche mit Lackfront und Kochinsel und versenkbarer Entlüftung
Granitarbeitsplatten, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Platz für Ihre Waschmaschine/Waschtrockner, Marmorfliesen auf dem Fußboden

Das Badezimmer wurde mit Marmorputz CARASTONE , 2 großen Spiegeln sowie mit hochwertigen Objekten und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung, Strassenseitig

Parkett oder hochwertiger Natursteinbelag in allen Wohnräumen

Innentüren : Schleiflack weiß

Malervlies an Wänden und Decken

Multimedia-Verkabelung

Türsprechanlage mit Videofunktion und Farbbildschirm

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Übersendung des ausgefüllten Auskunftsbogens.

Tiefgaragenplätze ab 100 m Entfernung möglich zur Anmietung

Lage

Lagebeschreibung

"Am Puls der Zeit" liegt das Townhouse H 5 in einer ruhigen Seitenstraße am Schnittpunkt der Stadtmitte Hannovers mit den traumhaft schönen Herrenhäuser Gärten, der quirligen, von der Universität Hannover  geprägten  Nordstadt und der beschaulichen, von Schleifen der Leine durchzogenen Calenberger Neustadt.

Theater, Oper, Kinos und Hannovers lebendige Shoppingmeilen liegen im Umkreis von ca. 800 m, fußläufig vor der Tür.

Der Eingang der Herrenhäuser Allee ist nicht weit entfernt, sie führt durch den Georgengarten  zum großen Garten in Herrenhausen mit dem  neu aufgebauten Schloß.

Die Leibniz Universität Hannover mit den Fakultäten der Wirtschafts- und Rechtswissenschaften ist ca. 300 m entfernt.

Der Mix aus lebendigen, gediegenen, geschäftigen und ruhigem Leben ist hier gegeben.