| Property Area | 466 m² |
|---|
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in gewachsener Umgebung zu verwirklichen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung.
Das Grundstück befindet sich im Umgebungsschutz eines Denkmalbereichs. Die vorhandenen Gebäude selbst stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz. Bei einer Neubebauung beziehungsweise Umgestaltung ist die äußere Gestaltung mit der Baupflege und dem Denkmalschutz abzustimmen, um eine harmonische Einfügung in das historische Umfeld sicherzustellen. Nach den bisherigen Aussagen der zuständigen Stellen wird hierbei insbesondere Wert darauf gelegt, dass sich die geplante Bebauung gestalterisch in die Umgebung einfügt und nicht optisch in den Vordergrund tritt.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 11 Metern und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Wohnbebauung. Nach Auskunft des zuständigen Denkmalamtes wird zudem eine Umnutzung der derzeit auf dem Grundstück befindlichen Werkstatt zu Wohnzwecken grundsätzlich als unbedenklich angesehen. Dadurch ergeben sich zusätzliche interessante Nutzungsperspektiven und ausreichend Raum für die Realisierung eines schönen Eigenheims.
Eine endgültige bauliche Konzeption sowie die konkrete Ausnutzung der Bebauungsmöglichkeiten sollten im Rahmen der Planung gemeinsam mit einem Architekten und den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die die Vorzüge einer gewachsenen Umgebung mit den Möglichkeiten einer individuellen Wohnraumgestaltung verbinden möchten.