Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage in Köln Brück

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Köln-Brück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet durch seine solide Grundsubstanz großes Potenzial. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen - ein Zuhause mit Charakter in bester Lage.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte in eine moderne Wohlfühloase verwandeln möchten. Mit etwas Engagement entsteht hier ein hochwertiges Zuhause mit viel Charme in bester Lage von Köln-Brück.
Das Haus befindet sich in Köln-Brück, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Osten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 1, Busse) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksgröße: ca. 589 m²
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2021
Fenster, Bäder und Dach sanierungsbedürftig
Freistehend mit großem Garten
Gute Raumaufteilung und helle Räume
Solide Bausubstanz - ideale Grundlage für eine Kernsanierung

Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 06.03.2035 Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 336 kWh
Energieeffizienzklasse: H

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


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