| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 117 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Property Area | 406 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Die im Souterrain gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine angenehme Mieterstruktur.
Auf rund 117 m² präsentiert sich die Einheit mit einer offen gestalteten Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnkonzeption bietet.
Die Wohnung ist kernsanierungsbedürftig und bietet damit idealen Raum für individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Potenzialobjekt.
Im Untergeschoss bzw. Souterrain kam es zu einem Wasserschaden. Dieser wurde selbstverständlich sorgfältig und fachmännisch behoben. Die Eigentümer haben jedoch bewusst auf eine anschließende Sanierung verzichtet, um den zukünftigen Käufern die freie Wahl bei der Gestaltung des Badezimmers und weiterer Ausstattungsdetails zu lassen.
Das Gesamtobjekt wird sichtbar sorgfältig instand gehalten, was sowohl in den gemeinschaftlichen Bereichen als auch an der Bausubstanz deutlich wird.
Insgesamt eine Rüttenscheider Perle, die mit dem richtigen Feinschliff zu etwas ganz Besonderem werden kann.
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie das Haus hier im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133479?accessKey=68c7
Kostenübersicht:
• Hausgeld: 436,00 €
• Erhaltungsrücklage: 119,00 €