| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 102 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 102 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
In der begehrten Bonner Altstadt erwartet Sie diese großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank einer offenen Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die funktional geschnittene Küche. Besonders praktisch ist die integrierte Durchreiche zum Essbereich, die nicht nur Wege erspart, sondern auch für eine offene und kommunikative Atmosphäre sorgt. Hier lassen sich Speisen bequem anreichen, während Gäste oder Familienmitglieder bereits Platz genommen haben. Die Küche bietet zudem genügend Raum für eine moderne Kücheneinrichtung mit großzügigen Arbeitsflächen und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Regendusche, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für mehr Flexibilität im Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schöne Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Dank der ruhigen Lage innerhalb des Hauses bietet der Balkon einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Besonders komfortabel ist der zum Objekt gehörenden Stellplätze, darunter ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine sichere Parkmöglichkeit bietet. So entfällt die oft mühsame Parkplatzsuche, und Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Zugang besonders bequem macht – sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Menschen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Die Lage in der Bonner Altstadt ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile Bonns schnell und bequem erreichen.
Ob Singles, Paare oder Familien – diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und wohnlicher Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu präsentieren.