| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 295 m² |
| Rooms | 12 |
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| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese attraktive Gelegenheit richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Immobilieninvestment mit Entwicklungspotenzial sind. Zum Verkauf stehen insgesamt vier Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Niederkrüchten.
Die vier Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 295 m² Wohnfläche und bieten eine ausgewogene Mischung aus Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sich die Möglichkeit, direkt in ein bestehendes Investment mit etablierten Mietverhältnissen einzusteigen.
Besonders attraktiv ist die Struktur des Angebots: Alle vier Wohnungen befinden sich innerhalb desselben Gebäudes mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Dies ermöglicht eine übersichtliche Verwaltung und eröffnet langfristig zusätzliche Handlungsspielräume für Investoren.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrassen mit Zugang zu den aktuell den Wohnungen zugeordnet genutzten Gartenbereichen und bieten dadurch einen hohen Wohnwert. Die beiden Obergeschosswohnungen überzeugen durch ihre Balkone und attraktive Grundrisse. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine zugehörige Garage, wodurch insgesamt vier Garagen und ein Stellplatz Bestandteil des Angebots sind.
Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit seiner zeitlosen Klinkerfassade und soliden Bauweise in einem gepflegten Erscheinungsbild. Die gefragte Wohnlage in Niederkrüchten, die überschaubare Hausgröße sowie die vorhandenen Außenbereiche sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten.
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Bestandserweiterung oder als strategisches Investment mit Entwicklungspotenzial – ein Paketverkauf dieser Größenordnung innerhalb eines einzelnen Hauses stellt eine seltene Gelegenheit dar.
Nutzen Sie die Chance, vier vermietete Wohnungen inklusive vier Garagen und Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben und von laufenden Mieteinnahmen sowie langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten zu profitieren.