| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 9 |
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| Property Area | 640 m² |
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| Selling Price | 180.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein freistehendes Fertigteil,- Einfamilienhaus (Baujahr 1976–1977) auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Adelsberg. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit umfassendem Sanierungs- oder Neubauvorhaben
Die Immobilie wird ausdrücklich als sanierungs- und entkernungsbedürftiger Altbestand angeboten und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen von Grund auf neu umsetzen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie über einen voll unterkellerten Bereich mit Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die sich im Kellergeschoss unter der Terrasse mit separatem Zugang befindet.
Am Gebäude ist Asbest vorhanden. Aufgrund dessen ist eine vollständige Entkernung sowie eine umfassende Sanierung erforderlich. Eine Nutzung der Immobilie im derzeitigen Zustand ist nicht vorgesehen. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich in diesem Zustand.
Gerade daraus ergibt sich jedoch ein wesentlicher Vorteil: Der Käufer erhält die Möglichkeit, das Haus komplett nach eigenen Vorstellungen neu zu planen. Raumaufteilung, Grundriss, Ausstattung und technische Standards können frei und individuell gestaltet werden. Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen, um ein modernes Wohnkonzept nach persönlichen Wünschen zu realisieren – vom offenen Grundriss bis hin zu zeitgemäßen energetischen Lösungen.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe, Struktur und Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine separate Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Der Garten ist geprägt von viel Grün, einem reichhaltigen Bestand an Obstbäumen sowie einem separaten Grillplatz, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Außenflächen bieten viel Raum für Erholung, Gartengestaltung oder eine zukünftige Neuanlage nach eigenen Vorstellungen.