KAPITALANLAGE - Gut geschnittene, helle 3,5 Zimmern mit großer Terrasse und Wasserzugang

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About this dream apartment

Property Description

Die hier angebotene Terrassenwohnung ist Teil des 2017 fertiggestellten Wohnensembles „Mein Wendenschloss“ (5 Mehrfamilienhäuser) in sonniger, ruhiger Lage direkt an der Dahme. Ein besonderes Highlight ist der direkte, private Wasserzugang mit eigener Steganlage unmittelbar vor der Haustür.
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus „Silva“. Sie ist barrierearm und bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen, ca. 2,64 m Deckenhöhe sowie eine ca. 17 m² große West-Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (Markise vorhanden). Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortsetzen.
Das Haus wurde im KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet (Solarthermie, Wärmedämmfassade, 3-fach verglaste Fenster). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarthermie. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Hausanschlussraum sowie ein großer Fahrradabstellraum.
Ein Bootsliegeplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

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