About this dream house
Property Description
Viel Platz für die ganze Familie, ein gepflegter Gesamtzustand sowie ein liebevoll angelegter Garten machen dieses Reihenmittelhaus zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1949 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 42 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein Grundstück von ca. 200 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien schafft.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre ziehen sich durch das gesamte Haus und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Balkon, Terrasse und Garten. Die Nordostausrichtung sorgt besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.
Liebevoll angelegte Grünflächen und pflegeleichte Beete unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck des Gartenbereichs. Über den Keller gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bereithält.
Die Küche präsentiert sich mit einer gepflegten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Elektrogeräte verbleiben im Haus, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Kurze Wege und eine praktische Anordnung schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die dank ihrer Größe flexibel genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleide - hier findet jedes Familienmitglied seinen passenden Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Das beige geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster, welches insbesondere bei Familien oder Besuchern einen zusätzlichen Komfort darstellt.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1996 und sind mit Rollläden ausgestattet. Eine moderne Bosch Gas-Zentralheizung aus ca. 2022 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre, eine dreiadrige Elektrik sowie ein FI-Schutzschalter sprechen ebenfalls für die kontinuierliche Instandhaltung des Hauses.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einem Stadtteil zu erleben, der durch seine gewachsene Struktur, seine hervorragende Erreichbarkeit und seine vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie befindet sich in Bremen-Ohlenhof, einem lebendigen und traditionsreichen Quartier im Bremer Westen, das in den vergangenen Jahren an Attraktivität gewonnen hat.
Ohlenhof gehört zum beliebten Stadtteil Gröpelingen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung vereint gewachsene Wohnquartiere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Erholungsbereiche für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, klassischen Bremer Wohnhäusern und einer vielfältigen Bewohnerschaft. Die Mischung aus langjährigen Anwohnern, jungen Familien und Berufspendlern verleiht dem Quartier eine lebendige und authentische Atmosphäre. Viele Straßenzüge präsentieren sich mit altem Baumbestand und einer gewachsenen Bebauung, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Waterfront Bremen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Modehäuser, Restaurants und Dienstleister sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Ohlenhof schnell mit der Bremer Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt lassen sich innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Auch für Berufspendler ergeben sich durch die Nähe zur Autobahn A27 und den schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz attraktive Voraussetzungen.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Der nahegelegene Grünzug West, verschiedene Parkanlagen sowie die Weser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Fahrradfahrer schätzen insbesondere die gut ausgebauten Wege entlang der Weser und die schnellen Verbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.
Ohlenhof überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die positive Entwicklung des Stadtteils. Diese Kombination macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
- Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Balkon und Terrasse
- Baujahr: ca. 1949
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Nutzfläche: ca. 42 m²
- Grundstücksfläche: ca. 200 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
- Beige gefliestes Tageslicht Vollbad
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- Braune Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1996
- Rollläden vorhanden
- Effiziente Gas-Zentralheizung von Bosch ca. 2022
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Aufwändige Sanierung Balkon von ca. 2024
- Fassade gestrichen von ca. 2025
- Laminat und Teppich von ca. 2013
- Vollkeller mit viel zusätzlicher Abstellfläche
- Balkon und Terrasse in Nordost-Ausrichtung
- Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 400 EUR
- Ideal für Kapitalanleger geeignet
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
