About this dream house
Property Description
HIER werden SIE sich vom ersten Moment an wohl fühlen!
Dieses großzügig geschnittene und ansprechende Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 624 m” großen Grundstück in begehrter Lage von Rühle.
Sie bietet ihren Bewohnern 5 Zimmer verteilt über 2 Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 100m” (plus 2 ausgebauten Zimmern im UG).
Was dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage mit einem herrlichen Fernblick ins grüne Tal!
Gebaut wurde dieser Walmdach-Bungalow im Jahr 1977 in Fertigbauweise
(Streif-Haus). Die Immobilie wurde in den lfd. Jahren bis heute immer wieder modernisiert, erweitert und mit vielen technischen Details aufgewertet - lassen Sie sich bei IHRER Besichtigung überraschen!
Die obere lichtdurchflutete Wohnung, die noch von den Eigentümern selbst bewohnt , aber nach Verkauf sofort frei wird, vereint ALLES was IHR Herz begehrt. Sie verfügt über 3 Zimmer (offener Wohn- und Essbereich mit Küche), Gäste-WC, kleiner separater Flur mit Zugang zum Schlafbereich und anliegendem Bad mit Dusche u. Wanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, gemütlichen Balkon mit fantastischen Fernblick. HIER können Sie Ihren Feierabend mit Freunden und Familie genießen.
In der unteren Ebene (Kellergeschoß), dass Sie sowohl über eine Treppe im Haus als auch von außen über eine zweite Eingangstür erreichen können, erwartet Sie der Heizungsraum/Waschküche, ein großer Kellerraum, 2 Wohn-/Schlafräume, eine voll ausgestattete kleine Küche in der Diele, 1 Bad mit Dusche, separates WC und eine weitere Wirtschaftsküche.
Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
HIER macht spielen Spaß! Ihre Kinder und/oder Hunde werden ihre helle Freude an der Größe des Grundstücks haben. Aber auch für die "Großen" lädt der terrassen-angelegte Garten zum Verweilen und
Entspannen ein.
Ein Doppel-Carport (2014) mit Abstellraum plus ein weiteres Carport (2015) vor Garage und ein Carport neben der Garage für Wohnmobil (incl. Überdachung für barrierefreien Weg in den Garten und zur Werkstatt) runden dieses Angebot ab!
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Das "Dornröschen des Weserberglandes" ist ein Ortsteil der Münchhausenstadt Bodenwerder/Weser, am Südhang des Naturparks Solling-Vogler direkt an der Weser. Es ist einer der reizvollsten Orte an der Oberweser und anerkannter Erholungsort. Keine Industrie, kein Durchgangsverkehr belästigt den hier in Rühle Erholung suchenden Feriengast.
Die ausgeschilderten Wanderwege in und um den Vogler laden den Wanderer zu allen Jahreszeiten zu großen und kleinen Wandertouren mit herrlichen Fernblicken ins Wesertal ein.
Rühle besitzt eine der reizvollsten Angelstrecken an der Oberweser, einen Campingplatz mit beheiztem Freibad und eine rustikale Grillhütte mit Stromanschluss und Sanitäranlagen, ideal für Familienfeiern und Wandergruppen. Eine Dampferfahrt auf der Weser sollte in keinem Urlaubsprogramm fehlen.
EG:
Einbauküche, großes Wohn- Esszimmer m. Specksteinofen
Gäste-WC, kleiner separater Flur zum Schlafzimmer,
Bad mit Wanne u. Dusche (2011)
großer Balkon
UG/KG:
Kellerwände gedämmt u. neu verblendet (2022)
2 ausgebaute Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC
Heizungsraum/Waschküche, Wirtschaftsküche
kleine Küche in der Diele - Zugang zum Garten
Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen
Innentreppen: Beton
Fenster: Holz mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden (EG)
Ölzentralheizung (2016 neu) - Niedertemperaturkessel
großer Garten mit Zugang auf Terrasse
Regenwasser- Speicheranlage (4000 L)
Doppel-Carport (2014), Carport vor Garage (2015), Carport für Wohnmobil
2 Garagen plus Werkstatt
uvm.....
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz GmbH. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
