About this dream house
Property Description
Willkommen in Ihrem neuen "Family-Paradise".
Bieterverfahren - Preis massiv gesenkt - provisionsfrei für Käufer
Zum Verkauf steht ein gepflegter, freistehender Bungalow in Linnich-Körrenzig. Das aus dem Jahr 1977 stammende Fertighaus wurde 1992 neu aufgestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Nutzfläche im vollständig ausgebauten Kellergeschoss von ca. 150 m², inkl. großer Garage.
Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnessbereich und einer Einbauküche drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großen Hausflur.
Das Haus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet im Kellergeschoss neben einer großen Garage zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Von den Eigentümern wurden dort 4 weitere Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Auch das Kellergeschoss verfügt über ein Duschbad und eine Küche. Der gesamte Souterrain könnte auch vermietet werden.
Ihre Familie wird das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² lieben. Nicht nur im Haus sondern auch "draußen" sind viel Platz und Raum gegeben und damit verbunden pure Erholung im "Family-Paradise". Die überdachte Terasse und der Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, lassen der Verwiklichung Ihrer weiteren Ideen und Wünsche freien Lauf.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
Der freistehende voll unterkellerte Bungalow liegt in der Kofferener Straße 16 in Körrenzig, einem Stadtteil von Linnich.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Anwesen ist von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Den Kindergarten gibt es direkt in Körrenzig. Alle weiteren Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und diie medizinische Versorgung stehen Ihnen im 3km entfernten Linnich zur Verfügung.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die B57 bzw. der L253. Die Autobahnen A44 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendler entgegenkommt. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen Sie in circa 30 Minuten mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein komfortables und großes Zuhause suchen.
Ihr "Projekt" - Ihr "Family Paradise" wartet auf Sie!
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und alterskonform.
Die Optionen sind vielfältig und das Platzangebot ist unendlich großzügig.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Terrasse, Garten
Keller-Option: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Garage, Werstatt
Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2012
Energieeffiziensklasse D
Thermopenverglasung
Parkettböden
Einbauküche
Terrasse mit Pergola
Großer sonniger Garten
Großzügige Wohn- und Nutzfläche
Große Garage mit kleiner Werkstatt
Da in der Wohnstraße zweieinhalb Stockwerke zulässig sind, könnte das Haus auch neu errichtet oder um eineinhalb Etagen aufgestockt werden.
Das Haus befindet sich im "Dornröschenschlaf".
Sicherlich bedarf das Haus einer Renovierung aber es bietet viel Potential.
Verwirlichen Sie jetz Ihr "Projekt" und schaffen sie Ihr eigenes "Family Paradise".
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991751
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
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Wir freuen uns auf Sie!
