Umgebung
direkter Wasserblick
Wohnbereich
Wohnbereich mit offener Küche
Wohnbereich
Verbindung Wohn- und Schlafzim
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Arbeitsbereic
Badezimmer
Willkommen
Balkon mit Zugang zu Wohn- und
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 449.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes Wohnen mit Wasserblick im Mainzer Zollhafen
Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Mainz.
Das besondere Highlight ist der geschützte Balkon mit Blick auf das Hafenbecken. Hier genießen Sie das maritime Ambiente des Mainzer Zollhafens unmittelbar vor der eigenen Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem warmen Parkettboden eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich zurückhaltend und harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte – Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination – mitveräußert.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen zusätzlichen Arbeits- oder Ankleidebereich. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen, einem beleuchteten Spiegelschrank und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Wohnraumlüftung sowie Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein eigenes Kellerabteil, großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Wohnen am Wasser schätzen, und für Kapitalanleger, die in eine langfristig attraktive Lage investieren möchten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
Ca. 62 m² Wohnfläche
Zwei gut geschnittene Zimmer
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Balkon mit direktem Blick auf das Hafenbecken
Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Bodentiefe Fensterflächen
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination – bereits im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Videotürsprechanlage mit Farbbildmonitor
Netzwerkanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten
Hausmeisterservice
Für den Käufer provisionsfrei
Für die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht bereits eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt mehr als 130.000 Euro. Der auf die Wohnung entfallende wirtschaftliche Anteil verbleibt bei der Gemeinschaft und kommt dem Erwerber mit dem Eigentumsübergang zugute.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungstermine können nach individueller Abstimmung vereinbart werden. Gerne erhalten Sie danach weitere Objektunterlagen zu Ihrer Information.
Von Makleranfragen bitten ich abzusehen. Vielen Dank.
Der Mainzer Zollhafen gehört zu den attraktivsten und modernsten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Hochwertige Architektur, die unmittelbare Nähe zum Wasser und das urbane Umfeld der Mainzer Neustadt verbinden sich hier zu einer besonderen Wohnqualität.
Die Promenade und das Hafenbecken befinden sich unmittelbar vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind im Zollhafen und in der angrenzenden Neustadt bequem erreichbar.
Auch die Mainzer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Rhein liegen in komfortabler Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet zugleich eine hohe Mobilität in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Wohnung verbindet damit ruhiges und stilvolles Wohnen am Wasser mit den Vorteilen einer zentralen, urbanen Lage.
