| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 774 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die Raum, Garten und Gestaltungsspielraum schätzen. Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 774 m² und bietet mit rund 137 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller von ca. 75 m² eine solide Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundriss und Raumangebot
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Damit entsteht ein flexibles Raumangebot, das sich für Familienalltag, Homeoffice und/oder Gäste gut aufteilen lässt. Die vorhandenen Flure verbinden die Räume klar miteinander, und die Treppe führt in die oberen Bereiche, in denen weitere Rückzugsräume zur Verfügung stehen.
Design und Ausstattung
Bereits im Eingangsbereich setzt der Flur mit originalen Solnhofener Natursteinfliesen einen charaktervollen Akzent. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charme des Hauses. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme.
Highlight Elemente
Ein besonderes Plus ist die breit angelegte Terrasse, die den Übergang ins Freie großzügig gestaltet und den Blick in den Garten öffnet. Das Grundstück in Südlage ist durch den gewachsenen Grünbestand naturverbunden eingefasst und bietet Möglichkeit zu Privatsphäre und Entspannung. Ein Teich ergänzt den Außenbereich als ruhiges Gestaltungselement. Für Stauraum und Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung; die Garage bietet zudem einen Zugang zum Garten.
Abschluss
Dieses Haus ist als baufällig angegeben und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert eines großen Grundstücks und die Möglichkeit zur individuellen Erneuerung erkennen. Wer hier investiert, kann ein Zuhause entwickeln, das sich langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpasst und im Alltag viel Platz für gemeinsames Leben bietet.