| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 201 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 292.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Viel Platz, gute Aufteilung und ein attraktiver Garten – dieses Reihenmittelhaus bietet beste Voraussetzungen für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten.
In zentrumsnaher Lage von Gütersloh befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 201 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 996,48 jährlich). Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt die Immobilie durch ihre interessante Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein großzügiges Wohngefühl verleiht.
Bereits im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, eine einladende Essdiele sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise und in den Garten. Dank der günstigen Ausrichtung können Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Badezimmer des Dachgeschosses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der beheizte Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Besonders praktisch ist die Außentreppe, die einen direkten Zugang vom Keller in den Garten ermöglicht.
Die im Jahr 2003 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus verbindet eine interessante Architektur mit einer attraktiven Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und einer begehrten Lage nahe der Gütersloher Innenstadt. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Wohnqualität für die ganze Familie