| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 240.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich die Wohnung ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instand gehalten und modernisiert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Wohnlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die attraktive Grundrissgestaltung auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Ausstattung:
ca. 89 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Zwei Balkone
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
Fernwärme
Fliesen- und Teppichboden
Kellerraum
Gepflegte Wohnanlage
Laufend modernisiertes Gebäude
Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Harpen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Einkaufszentrum Ruhr Park ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bestehen optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A40 und A43 in Richtung Dortmund, Essen und das gesamte Ruhrgebiet. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Gysenbergpark zahlreiche Möglichkeiten für Groß und Klein.
