| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 36 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 36 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 50.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070641
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Stolberg (Rheinland), ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés in erreichbarer Umgebung — ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.360 € erzielt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 174 €.
Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer - davon 1 Schlafzimmer und eine Wohnküche - sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.