| Living Area ca. | 62 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 145.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf und besticht durch ihre Lage im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet Ihnen diese Wohneinheit ein komfortables Wohnambiente, bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2021 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.600,- € erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,55 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!