Wohnzimmer
Kinderzimmer
begehbare Regendusche
Garten mit Geräteschuppen
Garten mit freiem Ausblick
Küche
Elternzimmer
Badezimmer
Eingang
Flur
Gäste-WC
Elternzimmer
Gästezimmer
Garten mit Gemüsebeet
Wohnbereich
Essbereich
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2021 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir verkaufen unser geliebtes Zuhause! Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in Hanau-Wolfgang war für uns der perfekte Rückzugsort, den wir nun in liebevolle Hände weitergeben möchten.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 110 m² großen Garten zur Alleinnutzung bietet dieses Objekt alles, was modernes Familienleben ausmacht. Wir haben die Wohnung seit dem Erstbezug selbst bewohnt und sehr pfleglich behandelt. Da wir uns räumlich verändern, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, hochwertige Möbel nach Absprache und bei Bedarf zu übernehmen – so gelingt Ihr Einzug schnell und unkompliziert.
Garten: Ein sicher eingezäunter Rückzugsort mit Spielsandkasten und einer breiten Terrasse, die wir dank der elektrischen Markise den gesamten Sommer über als „zweites Wohnzimmer“ nutzen.
Lichtdurchflutete Räume: Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die eine wunderbare Verbindung nach draußen schaffen.
Küche: Moderne Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten von Bosch, Samsung und LG.
Smart Living: Elektrische Jalousien, bequem steuerbar per Smartphone oder über dezentrale Steuerungsschalter.
Nachhaltige Technik: Energieklasse B (38,1 kWh/m²a), Fernwärme und ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Wellness im Bad: Bodengleiche Dusche mit großformatigen Natursteinfliesen.
E-Mobility: 2 Tiefgaragen-Stellplätze, bereits mit Starkstromanschluss für Ihre Wallboxen vorbereitet.
Kurze Wege: Kita, Grundschule und Spielplatz sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufen: Supermarkt und Drogerie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Natur & Ruhe: Sehr verkehrsberuhigte Lage mit viel Grün und altem Baumbestand in der direkten Umgebung.
Tolle Gemeinschaft: Die Wohneinheit wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was für eine sehr angenehme Nachbarschaft sorgt. In der Umgebung wohnen auch viele junge Familien.
Anbindung: Schneller Autobahnanschluss und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof in der Nähe.
