| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 61 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071213
Diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 61,28 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind, was eine optimale Nutzbarkeit und Privatsphäre in allen Wohnbereichen gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob zeitgemäße Renovierung oder umfassende Neugestaltung – hier können eigene Wohnideen ideal umgesetzt werden.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum, der den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 277,03 Euro.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage der Immobilie: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für verschiedenste Zielgruppen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, guter Substanz und großem Entwicklungspotenzial in bestens angebundener Lage.