| Living Area ca. | 1079 m² |
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| Property Area | 1400 m² |
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| Selling Price | 1.198.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und 9 Garagen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine wirtschaftlich stabile Wohnanlage. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt ordentlich und instandgehalten; vereinzelt bestehen perspektivisch Modernisierungsbedarfe, insbesondere im Bereich der Elektrik und Wasserleitungen sowie weiterer Ausstattungsdetails.
Die gesamte Anlage ist bis auf 1 Wohnung aktuell vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von
€ 5.677,70 was sie besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge macht.
Mietverhältnisse / Rendite:
Jährliche Kaltmieteinnahmen: € 68.132,40
Langfristige Mietverhältnisse vorhanden.
Die solide Vermietungssituation bietet eine verlässliche Einnahmebasis und Entwicklungspotenzial bei zukünftigen Mietanpassungen.
Fazit:
Diese Wohnanlage in Emmerich stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und nachhaltigem Wertpotenzial dar. Besonders Investoren, die auf langfristige Stabilität und Risikostreuung setzen, finden hier ein überzeugendes Investment.