| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das um 1900 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 246 m² großen Eigenlandgrundstück.
Diese klassische Anlageimmobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit kurzfristigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lübeck zu erwerben. Eine bereits leerstehende Wohneinheit eröffnet dem Erwerber zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Modernisierung und zukünftiger Vermietung.
Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die bereits leerstehende Wohneinheit bietet die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung oder Modernisierung. Hieraus kann sich – abhängig von der künftigen Vermietung – eine Weiterentwicklung der Ertragssituation ergeben.
Das Objekt verfügt über eine massive Bauweise, ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Dachbereich. Teilweise wurden die Heizungsanlagen bereits erneuert.
Die zentrale Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und macht die Immobilie sowohl für langfristig orientierte Bestandshalter als auch für Investoren mit Entwicklungsstrategie interessant.
Für das Objekt liegt eine gutachterliche Stellungnahme zur möglichen Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA) vor. Nähere Informationen stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die steuerliche Beurteilung erfolgt ausschließlich durch den jeweiligen steuerlichen Berater des Erwerbers.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Bilder der leerstehenden Wohnung veröffentlicht.