| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.600 € |
|---|
In ruhiger Wohnlage der Wurster Nordseeküste entsteht diese hochwertige barrierearme Erdgeschosswohnung als Teil eines modernen Zweifamilienhauses. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine komfortable Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine gute Bewegungsfreiheit. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen schätzen.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente und zukunftssichere Versorgung sorgt. Elektrische Außenjalousien, ein Glasfaseranschluss sowie Stellplätze am Haus unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage im Raum Nordholz / Wurster Nordseeküste verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nordsee, Deiche und weitläufige Naturflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung.
Durch die Kombination aus Neubauqualität, energieeffizienter Bauweise und komfortabler Erdgeschosslage eignet sich diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Küstenregion suchen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Raum Nordholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Immobilien in dieser ruhigen Wohnlage der Wurster Nordseeküste werden nur selten angeboten.
Die Nordsee, Deiche und weitläufige Naturflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Nordsee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zu Cuxhaven und Bremerhaven ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitznutzer attraktiv.
Die genaue Adresse wird im Rahmen der diskreten Vermarktung erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet. Durchdachte Details sowie eine nachhaltige Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine zukunftssichere Nutzung.
*Fußbodenheizung
*Luft/Wasser-Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage
*Elektrische Außenjalousien
*Glasfaseranschluss
*Terrasse mit Gartenanteil
*Stellplätze
*barrierearm
*komfortables Wohnen auf einer Ebene
*Gartenabstellraum
Die Vermarktung erfolgt diskret. Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten nach persönlicher Anfrage.