| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 569 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 870.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,142% (2,142 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese charmante Doppelhaushälfte in Hannover-Misburg bietet Ihnen auf rund 330 m² Wohnfläche sowie einem 569 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus wurde zwischen 2015 und 2025 laufend, aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige, mit Bambusholz gestaltete Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizungsraum, Heizöllagerraum, die Doppelgarage, ein weiteres Duschbad sowie die Waschküche. Von der letzteren erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, ausgestattet mit elektrischer Beschattung und Kamin, ein stimmungsvolles Highlight, besonders in der kälteren Jahreszeit. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Außenjalousien.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen eine weitere Küche, vier Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Balkon zur Verfügung. Diese Etage eignet sich somit hervorragend als eigenständige Wohneinheit.
Im Dachgeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Zusammen mit dem vorhandenen Wannenbad und zweieinhalb Zimmern, darunter ein großer Raum mit Loggia, können Sie hier mit geringem Aufwand einen zusätzlichen Wohnbereich schaffen.
Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten, dieses Haus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die gelungene Verbindung aus Raum, Komfort und Flexibilität in beliebter Lage von Hannover-Misburg.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.