| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 636 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 82 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 577.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei dem einstöckigen modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in sehr ruhiger Lage im Wohngebiet "Auf der Lieth" am Ende eines Wendehammers in Paderborn. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen. Schulen und Geschäfte sind schnell erreichbar. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse schaut auf den gepflegten Garten und ist uneinsehbar. Eine nach Süden gerichtete Loggia erlaubt entspanntes Sonnen auch schon im Frühling. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen.
Das Objekt bietet mit vier Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmern und einem großzügigen Wohn/Essbereich darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Von der Küche aus gelangen Sie in den 55 qm großen Keller. 2006 wurde eine neue moderne Gasbrennwerttherme eingebaut und das Duschbad erneuert. 2013 wurde fast alle Fenster erneuert.
Ihnen steht eine Garage für Ihr Auto sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze sind ganz in der Nähe.
Das Haus verfügt über eine energetisch günstige Decke in Massivbauweise und kann um ein Teilstockwerk aufgestockt werden. Neben der Küchentür kann ein Einbauschrank entfernt werden und mit geringem Aufwand eine Treppe ins erste OG über der vorhandenen Kellertreppe eingebaut werden.
Das Haus wurde vor einigen Jahren thermografisch untersucht und energetische Schwachstellen wurden beseitigt.
Eichenparkett, Einbauküche, gepflegter großzügiger Garten. Modernisierte sehr gepflegte Bäder. Elektrische Sektionalgaragentor.
Sie kaufen von privat und direkt vom ersten Besitzer/Erbauer und damit eine sehr gepflegte und ständig modernisierte Immobilie.
Wir bitten Makler von Anrufen und Kontaktaufnahmen Abstand zu nehmen.
Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt im Wohngebiet "Auf Der Lieth" Weinberg 12. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Restaurants. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
