| Living Area ca. | 209 m² |
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| Rooms | 7 |
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| Selling Price | 1.200.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Exposé – Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage (Baujahr 2025)
Wohnfläche: 209,32 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug / neuwertig
Bezugsfrei: ab sofort
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 209,32 m² wurde im Jahr 2025 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist derzeit leerstehend – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Die maßangefertigten Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.
Ausstattung
Neubau (Baujahr 2025)
Möbel können komplett übernommen werden Einbauschränke und Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
3-fach verglaste Kunststofffenster
Vinylboden in allen Wohnräumen
Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Maßgefertigte Einbauschränke
Modernisierte Bäder mit eleganter Ausstattung
Neue Gastherme (2022)
Alle Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) neu installiert
Dach vollständig erneuert
Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Wunderschön angelegter Garten mit Terrasse
Im UG eine Einliegerwohnung 1,5 Zimmer Küche, Bad.
Lage
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet einen idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Stil und Qualität suchen.