| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 34 m² |
| Rooms | 1,5 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Im Keller befinden sich verschiedene Gemeinschaftsräume und ein eigener Kellerabteil für die Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Alltag bietet und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird über eine Erdgasheizung beheizt. Manuelle Rollläden sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs als auch Kapitalanlegern die Chance, die Immobilie direkt neu zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.