| Living Area ca. | 2150 m² |
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| Property Area | 2500 m² |
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| Selling Price | 6.900.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das vollständig unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtfläche von etwa 3.900 m² verteilt sich derzeit auf insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 16 Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten sind mit Balkonen bzw. Terrassen, Laminatböden, Tageslichtbädern und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, eine Gartenanlage sowie eine Tiefgarage.
Für das 1. und 2. Obergeschoss liegen Anträge zur Umnutzung in Wohnen vor, somit befinden sich die Gewerbeeinheiten ausschließlich im Erdgeschoss.
Den betroffenen Gewerbemietern ist eine Kündigung bereits ausgesprochen worden.
Sowohl die Bestandsmieten als auch die Umwandlung der 1. und 2. Etage bieten ein enormes Steigerungspotenzial, sodass sich hier eine äußerst attraktive Mietrendite erzielen lässt.