| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenfalls vorhanden.
Sie ist ab 01.07. für 1050€ kalt vermietet was einer Bruttorendite von 4,2% entspricht.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich.
Außerdem ist eine Sondermietverwaltung für 2 Jahr inbegriffen.
Durch die umfassende Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird.
Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.
Hinweis zu den Fotos: Die im Inserat gezeigten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI-Technologie optimiert und/oder virtuell eingerichtet. Sie dienen ausschließlich dazu, einen möglichen Einrichtungseindruck zu vermitteln. Die tatsächliche Ausstattung und der aktuelle Zustand der Wohnung sind Gegenstand der Besichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
