| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein besonderes Highlight: den eigenen Garten mit Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt linker Hand befindet sich das innenliegende Wannenbad, das funktional gestaltet ist und sich harmonisch in den Grundriss einfügt.
Angrenzend eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen – dieser private Außenbereich schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort.
Die separate Küche befindet sich unmittelbar am Wohnbereich. Dadurch entsteht eine moderne Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, ohne auf eine klare Raumstruktur zu verzichten.
Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angenehm geschnittenem Grundriss. Direkt angrenzend liegt ein zusätzlicher Raum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann. Alternativ eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als praktischer Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichen Lagerflächen sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Da die Wohnung zum 31.07.2026 bezugsfrei wird, richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.