| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 48 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 125.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese charmante Kapitalanlage verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit einem Grundriss, der auch heute noch überzeugt. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Leipzig, präsentiert sich die vermietete Wohnung als attraktive Gelegenheit für Anleger mit Blick auf Werthaltigkeit und Standortqualität.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit angenehmer Raumwirkung. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schafft einen geschützten Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche.. Der hofseitige Balkon ergänzt das Wohnen um einen privaten Außenbereich und erhöht die Attraktivität der Einheit zusätzlich. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne.
Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage schaffen wertvollen Stauraum.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 4.002,- €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,20 % p.a.!
Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine bereits vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage setzen möchten.