| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 49 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 380.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% (2,975 % vom Kaufpreis vom Käufer (inkl. 19% MwSt)) |
Dieses praktisch ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre stimmigen Grundriss sowie die gute Anbindung.
Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 vermietet:
✔ Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 16.080,00 Euro / Jahr
Die hellen Räumlichkeiten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger ist. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum Süd/West-Balkon, wo Sie sonnige Stunden genießen können.
Informationen laut Jahresabrechnung 2024:
✔ Bewirtschaftungskosten gem. Einzelabrechnung: 2.499,20 Euro
✔ Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 312,96 Euro
✔ Hausgeld inkl. Heizung (auf den Mieter umlegbar): 2.010,31 Euro
✔ Hausgeld (nicht auf den Mieter umlegbar): 909,06 Euro
Informationen laut Grundsteuerbescheid 2025:
✔ Jährliche Grundsteuer (auf den Mieter umlegbar): 198,58 Euro
Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck von der angebotenen Wohnung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!