Ruhige Südwestwohnung mit Balkon und unverbaubarem Grünblick – provisionsfrei vom Eigentümer

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

WOHNEN IM GRÜNEN - RATHAUSNÄHE - MITTEN IN STEGLITZ
Außergewöhnlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Steglitz. Der Südwest-Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet einen unverbaubaren Blick in alten Baumbestand. Die Wohnung liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit viel Abstand zur Straße und verbindet Ruhe, Grün und zentrale Lage auf seltene Weise.

Furnishing

- ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- Südwest-Ausrichtung, Tageslicht bis zum Abend
- Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- unverbaubarer Blick in alten Baumbestand
- großzügige Raumhöhe von 2,73 m
- separate Küche mit Fenster - wird geräumt übergeben.
- Bad und Küche mit Fenster zum begrünten Vorplatz
- trockenes Kellerabteil
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
- moderne Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020
- großes Gemeinschaftsgrundstück ca. 3.092 m² mit altem Baumbestand
- Hausgeld ca. 226 EUR / Monat
- WEG-Instandhaltungsrücklage ca. 298.715 EUR
- ab sofort bezugsfrei

Other

Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung. Wir bitten um vollständige Kontaktdaten bei der Anfrage. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Grundriss, Energieausweis, Hausgeldabrechnung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und Teilungserklärung.
Erstkontakt bitte telefonisch oder per E-Mail.
Reinhard Dressen
Mobil +49 160 53 85 352

Location

Location description

Steglitz zwischen Botanischem Garten und Schloßstraße. Die Mittelstraße ist eine ruhige Nebenadresse mit direkter Nähe zur Versorgung der Schloßstraße. In wenigen Gehminuten erreichbar:

- S-Bahn Feuerbachstraße (S1)
- U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz / Steglitzer Kreisel (U9, S1) Direktverbindungen nach
Berlin - Mitte, Potsdam und zum Wannsee
- mehrere Buslinien Richtung Kurfürstendamm, ohne Umsteigen zum Potsdamer Platz
- Schloßstraße mit 4 Einkaufszentern, Boulevard, Restaurants und Cafés
- Schlosspark Theater
- Botanischer Garten Berlin und Stadtpark Steglitz
- Freie Universität Berlin
- Charité Campus Benjamin Franklin und Auguste-Viktoria-Klinikum

Die Wohnanlage liegt zurückgesetzt von der Straße, eingebettet in eine begrünte, ruhige Vorplatzsituation – innerstädtisch, aber mit dem Gefühl von Stadtrand. Steglitz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.