| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 196 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 258 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Rent | 1067 € |
|---|---|
| Additional Costs | 448 € |
| Total Rent | 1515 € |
| Selling Price | 349.000 € |
| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 im beliebten Bremer Ortsteil Kirchhuchting. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine zusätzlich ausgebaute Dachgeschossebene mit wohnähnlichem Charakter.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen.
Die Wohneinheiten im Überblick
Wohnung Hochparterre (ca. 74 m²)
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
• 487,- € Kaltmiete
• 247,98 € Nebenkosten
• 734,98 € Warmmiete
Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 74 m²)
Diese Wohnung verfügt über eine identische Raumaufteilung wie die Hochparterre-Wohnung.
Auch diese Einheit ist derzeit vermietet.
• 580,- € Kaltmiete
• 200,- € Nebenkosten
• 780,- € Warmmiete
Wohnung Dachgeschoss (ca. 42 m²)
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit wohnähnlichem Charakter und einem großzügigen Studiozimmer. Durch mehrere Dachfenster wirkt der Raum besonders hell und freundlich.
Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher, abgetrennter Raum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Bis vor kurzem waren die Mieteinnahmen wie folgt:
• 340,- € Kaltmiete
• 130,- € Nebenkosten
• 470,- € Warmmiete