| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 350 m² |
| Rooms | 12 |
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| Property Area | 4386 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.850.000 € |
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Exklusive Kapitalanlage in Quickborn -MFH mit sehr großem Grundstück.
Einmalige Investitionsmöglichkeit in traumhafter Lage.
Willkommen in Quickborn, wo sich Tradition und Modere perfekt vereinen.
Die Lage dieses Objektes ist unschlagbar:
Flughafen Hamburg: Nur 30 Minuten entfernt, ideal für Berufspendler und Vielreisende.
AKN-Bahn: Fußläufig erreichbar, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Besondere Merkmale und Modernisierungen
Umfassende Sanierung: Das Haupthaus wurde vollständig saniert, inklusive der Elektrik und teilweise der Fenster.
Dach 2017 neu gedeckt
Fassade: frisch saniert für eine moderne Optik und verbesserte Energieeffizienz
Mieteinnahmen: Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 2.650,00 kalt, was eine solide und sichere Rendite darstellt.
Fazit:
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilien in Quickborn ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in die Zukunft. Mit seiner erstklassigen Lage, dem großen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten im hinteren Bereich bietet es ein enormes Potenzial für visionäre Investoren. Die umfassenden Sanierungen garantieren langfristige Stabilität und Attraktivität
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort, Eleganz und Wachstumspotenzial vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Pesonalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG9 sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt, vom Käufer an Constanze Kubiack von Kubiack Immobilien zu zahlen.