| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie die angenehme Wohnatmosphäre einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick in die gepflegte Wohnumgebung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Käufer, die perspektivisch eine Eigennutzung planen und Wert auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage legen.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zeitlose Klinkerfassade sowie die ruhige Wohnlage. Mit lediglich sechs Wohneinheiten handelt es sich um eine überschaubare Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Besonders interessant: Aktuell vermarkten wir insgesamt vier Wohnungen innerhalb dieser Eigentümergemeinschaft. Dadurch ergeben sich für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten zum Aufbau oder zur Erweiterung ihres Immobilienportfolios, während Eigennutzer zwischen verschiedenen Wohnungsgrößen und Lagen innerhalb des Hauses wählen können.
Eine attraktive Obergeschosswohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und langfristigem Potenzial – ideal für alle, die eine wertstabile Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.