ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Whg. m. exklusiver 47m² Dachterrasse u. Stellplatz

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About this dream apartment

Property Description

ERSTBEZUG / PROVISIONSFREI: Einzigartige 2-Raum-Wohnung mit exklusiver 47m² Dachterrasse - mit Nebengelass, in ruhiger Lage und Nähe zum Bahnhof
Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass
Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet.
Diese außergewöhnliche 2-Raum-Wohnung ist besonders geeignet für Personen, die Ruhe, einen großen Außenbereich und das Besondere zu schätzen wissen.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 47 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.)

Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² (Innenbereich gut 48m² zzgl. Dachterrasse gem. WoFlV).

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 47 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre

Zusätzliche Vorteile:
- Neubau mit Erstbezug!
- PROVISIONSFREI: freie Vermietung von Privat
- NIEDRIGE KAUTION: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution
- geringe Nebenkosten
- geringer Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise
- Energiequelle: Wärmepumpe

Furnishing

- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze/Besucherparkplätze auf dem Hof.

Other

Besichtigungsanfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse!

Location

Location description

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße, umgeben von Eigenheimen mit wenig Durchgangsverkehr.

In der Nähe befinden sich:
- ein Discounter (450m Fußweg)
- ein Bäcker
- eine Raiffeisenbank
- der Bahnhof (550m Fußweg)
- eine Apotheke
- Ärzte und Tierärzte