Moderne&stilvolle 3-Zimmer-Maisonette in Top-Lage Mühlheim/Main, Erstbezug 2020, Skyline-Blick

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage!
Diese schicke und außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 2020, Erstbezug) befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Mühlheim am Main. Der tierfreie Nichtraucherhaushalt, die hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Außenbereiche machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Highlights der Wohnung:
•Ca. 116 m² Wohnfläche + zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss mit zwei Räumen (nicht in der Wohnfläche enthalten!)
•1 Balkon + 1 Loggia, beide südlich ausgerichtet mit unverbautem Blick auf die Frankfurter Skyline
•Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster und 2,60 m Raumhöhe
•Eichenparkett mit Fußbodenheizung
•Moderne offene Küche mit freistehender Kochinsel & hochwertigen Elektrogeräten (nahezu neuwertig)
•Gäste-WC
•Barrierefrei, Haus mit Fahrstuhl
•Sofort bezugsfertig, keinerlei Renovierungsbedarf
•Sehr gepflegte Wohnanlage, Haustiere erlaubt
Objektzustand:
•Neubau Erstbezug 10/2020
•Top gepflegter Zustand, hochwertig ausgestattet
•Hausgeld: ca. 380 € monatlich
Kaufpreis:
•465.000 €
•Optional Tiefgaragen-Stellplatz: 15.000 €

Furnishing

Fazit:
•Eine moderne, außergewöhnlich helle Maisonette mit zwei Außenbereichen, Skylineblick, zusätzlichem Ausbaupotenzial und perfekter Lage.
•Ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und hervorragende Anbindung legen.

Location

Location description

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt leicht außerhalb des Stadtzentrums von Mühlheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
•Bus- & S-Bahnhaltestelle: 4–10 Minuten
•Tegut/Eifler Bäckerei und Rossmann-Markt: 4 Minuten
•Zwei Bäckereien, Pizzeria, Apotheke: ca. 3 Minuten
•Schulen, Kitas: fußläufig
Verkehrsanbindung:
•Über die B43 schnelle Verbindung Richtung Offenbach & Hanau
•A3 / Hanauer Kreuz: ca. 10 Minuten
•Frankfurt Innenstadt ca. 25 Minuten, per Auto oder S-Bahn
Freizeit direkt vor der Haustür:
•In 5 Minuten zu Fuß am Mainufer – bestens geeignet zum Spazierengehen, Radfahren, Skaten oder „Walk the Dog“
•Vielfältige Wassersportmöglichkeiten
•Ruderclub ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt