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Willkommen am attraktiven Gewerbestandort 52499 Baesweiler!
Sie erwartet eine vielseitige, helle und moderne Gewerbehalle mit attraktivem Nutzungspotential, gut geplanter Aufteilung sowie ein Bürogebäude mit hellen Arbeitsplätzen.
Zurzeit wird die Halle von einem Logistikbetrieb genutzt, jedoch ist die Halle für viele andere Branchen geeignet.
Das großzügige Grundstück von ca. 5.000 m² bietet für diese Liegenschaft alles, was ein moderner Gewerbestandort benötigt – inklusive Erweiterungspotenzial und genügend Parkmöglichkeiten.
GRUNDSTÜCK:
- Grundstücksfläche: 5.000 m²
- Parkplätze: Gepflastert: 8 Stück
- Parkflächen mit 4 Wallbox - Steckdosen
- weitere unbefestigte Abstellflächen sind möglich
GEWERBEHALLE:
- Baujahr: ca. 2023
- Bruttogrundfläche: 988 m²
- Nettogrundfläche: 926 m²
- Halle Deckenhöhe: ca. 8,20 m maximal
- Hallenbreite: 26,32 m
- Hallenlänge: 39,48 m
- Sektionaltor 1 : 4,05 x 4,10 m
- Sektionaltor 2 : 2,65 x 2,65 m
- Überdachte Halleneinfahrt
- Gebläseheizung als Frostschutz
- Schwerlast-Hochregale, optional erwerbbar
- Tageslichtband in der Hallendecke.
- Photovoltaikanlage auf dem Hallendach mit 24 Elemente, ca. 4,2 kWp
- Elektroanschlusswert: 100 Ampere straßenseitig, 63 Ampere im Hausanschlußkasten
- Empore mit Lagermöglichkeiten
- Kameraüberwachung innen und außen, optional erwerbbar
BÜRO (Anbau):
- Büro Bruttonutzfläche : ca. 140 m²
- Büro Nettogrundfläche: 119,68 m²
- Flur
- Damen-WC
- Herren-WC
- Meetingraum
- 3 Officeräume
- Küche, Einbauküche optional erwerbbar
- Dusche
- Technikraum
- LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Fußbodenheizung
- KFW-40 Standard, die 10-Jahres-Förderung ist noch nicht abgeschlossen.
- Beziehbar: Nach Vereinbarung
- Kaufpreis: Auf Anfrage, der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von 19 Prozent nach § 15 a, Abs.8 UStG
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags zu vorgenannter Immobilie ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und vom Käufer zu zahlen.