Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Souterrain
Sicht Richtung Wohnanlage
Aussenansicht
| Selling Price | 109.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG in Leuna-Günthersdorf (aktuell vermietet).
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95m².
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Küche, Fenster und Böden sind funktionsfähig, eine Modernisierung kann den Wert der Immobilie künftig weiter steigern.
Highlights:
- Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Gesamtfläche
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Souterrain
- Ruhige Lage im Sonnenweg/Leuna, gepflegtes Wohnumfeld
- Gute Infrastruktur & schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Merseburg und Nova Eventis
- Vermietet – attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite
Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an angenehmer Lage.
Ideal für Anleger mit Blick auf die Zukunft!
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine stabile Kapitalanlage.
Fenster, Böden und Küche sind in funktionsfähigem Zustand, sollten jedoch bei einer Eigennutzung oder einer zukünftigen Modernisierung erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Verkauf von privat - es fallen keine Maklergebühren an.
Für Besichtigungstermine und weitere Infos bitte Kontakt aufnehmen.
Die Wohnung befindet sich am Sonnenweg in Leuna-Günthersdorf, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Nova Shoppingcenter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Nähe zu Leipzig und Merseburg (jeweils ca. 15–20 Minuten Fahrt) macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Naturfreunde genießen Spaziergänge oder Radtouren entlang der Luppe-Auenlandschaft und zu den nahen Seen der Region.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Küche, Fenster und Böden sind funktional; eine spätere Modernisierung wird zusätzlichen Wert schaffen.
