Grundrissplan Erdgeschoss
Grundrissplan Souterrain
Sicht Richtung Wohnanlage
Aussenansicht
Sicht ins Grüne

Von Privat: Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung inkl. 1 Aussenparkplatz

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06237 Leuna Günthersdorf – Günthersdorf
Sachsen-Anhalt
109.900 €
Selling Price
95 m²
Living Area
4
Rooms
TraumImmo-ID: 24X4RKK
Partner-ID: 403901
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Type: Maisonette
  • Storey: 0
  • Living Area ca.: 95 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 4
CellarKitchenGarden

  • Construction Year: 1992
  • Condition: WellKept
  • Heating Type: CentralHeating
  • Firing Type: Gas
  • Storeys: 2
  • Usable Floor Space: 95.0
  • Bathrooms: 1.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price109.900 €
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About this dream apartment

Property Description

Attraktive 4-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG in Leuna-Günthersdorf (aktuell vermietet).

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95m².

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Küche, Fenster und Böden sind funktionsfähig, eine Modernisierung kann den Wert der Immobilie künftig weiter steigern.

Highlights:

- Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Gesamtfläche
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Souterrain
- Ruhige Lage im Sonnenweg/Leuna, gepflegtes Wohnumfeld
- Gute Infrastruktur & schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Merseburg und Nova Eventis
- Vermietet – attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite

Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an angenehmer Lage.
Ideal für Anleger mit Blick auf die Zukunft!


Furnishing

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine stabile Kapitalanlage.
Fenster, Böden und Küche sind in funktionsfähigem Zustand, sollten jedoch bei einer Eigennutzung oder einer zukünftigen Modernisierung erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.


Other

Verkauf von privat - es fallen keine Maklergebühren an.
Für Besichtigungstermine und weitere Infos bitte Kontakt aufnehmen.


Location

Location description

Die Wohnung befindet sich am Sonnenweg in Leuna-Günthersdorf, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Nova Shoppingcenter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Nähe zu Leipzig und Merseburg (jeweils ca. 15–20 Minuten Fahrt) macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Naturfreunde genießen Spaziergänge oder Radtouren entlang der Luppe-Auenlandschaft und zu den nahen Seen der Region.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Küche, Fenster und Böden sind funktional; eine spätere Modernisierung wird zusätzlichen Wert schaffen.

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