*LETZTER PREIS* Exklusive Stadtvilla – KfW 40, PV, Pool, Wallbox & Luxusbad / Provisionsfrei
97234 Reichenberg
Bayern
- 550.000 €
- Selling Price
- 162 m²
- Living Area
- 5,5
- Rooms
Information
- Type: Single Family House
- Living Area ca.: 162 m²
- Rooms: 5,5
- Property Area: 614.0
- Bedrooms: 3.0
- Bathrooms: 3.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream house
Property Description
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Stadtvilla der Marke Fingerhaus, Baujahr 2021, mit moderner Architektur, offener Galeriegestaltung und energieeffizientem KfW-40-Standard. Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 162 m² wurde durch zwei offene Galerien architektonisch aufgewertet. Dadurch ergibt sich eine offizielle Wohnfläche von ca. 146 m², die durch Großzügigkeit und Licht beeindruckt. Das Haus befindet sich auf einem 614 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Technik und exklusive Ausstattung. Zimmeraufteilung: Drei Schlafzimmer Küche / Esszimmer und Wohnbereich sind offen Technik / Hauswirtschaftsraum Drei Badezimmer zwei davon mit Dusche Elternschlafzimmer mit separater Ankleide mit Direktzugang ins luxuriöse Masterbad Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet mit: Armaturen & Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe Badewanne Begehbarer Dusche mit Seitendüsen Rainshower-Deckenbrause zusätzlichem Wasserfall-Element Ausstattung & Technik: KfW 40 Effizienzhaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Extra gedämmte Bodenplatte Dreifach verglaste Fenster Elektrische Aluminium-Rollläden Hochwertiger, vollflächig verklebter Vinylboden im gesamten Haus Teilweise Smart-Home-Lichtsysteme Große Fensterfront mit Raffstoreanlage Exklusive Einbauküche in Walnussholz mit: Geräten von Miele Integrierter Kaffeemaschine Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Naturstein-Arbeitsplatte Natursteinfliesen Natursteinfensterbänken Außenbereich Natursteineingang mit Treppenanlage Mehrere Stellplätze (ca. 4 PKW + 2 Anhänger möglich) PV-Anlage Mietkauf über Enpal (4,5 kW) Rückstauklappe Wallbox für E-Mobilität.
Aktuelle Situation Das Objekt ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 1.600 € monatlich). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises.