| Rent | 1061 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes Ladenlokal im Herzen von Rösrath
Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² befindet sich in zentraler Lage von Rösrath, direkt am Bahnhof – somit ideal erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude wurde 2021 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand mit gehobener Ausstattung.
Die verkaufs- bzw. bürotaugliche Fläche ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Großformatige Steinfeinzeugfliesen sowie eine moderne Beleuchtung schaffen ein hochwertiges Ambiente, das sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte eignet – ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
Erdwärme-Heizung – nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
eine voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen oder kleinere gastronomische Zwecke
ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Lager-, Büro- oder Besprechungsraum nutzen lässt
Dank der zentralen Lage direkt am Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Pendler.
Fazit:
Ein modernes, energieeffizientes und vielseitig nutzbares Ladenlokal mit gehobener Ausstattung in bester Lage von Rösrath – perfekt für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.