| Selling Price | 245.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder alle, die stadtnah in Friedrichshafen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Durch die attraktive Dachgeschosslage entsteht eine besonders helle und behagliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Feierabend ein.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche, die Ihnen den Start im neuen Zuhause erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, künftig einen Kachelofen zu integrieren. Die entsprechende Vorbereitung hierfür ist bereits vorhanden und bietet somit Potenzial für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Auch der Grundriss überzeugt durch seine Flexibilität: Das derzeitige Esszimmer kann bei Bedarf wieder zurückgebaut werden, sodass die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen 4. Zimmers besteht Dies eignet sich somit ideal für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Stauraum.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!