| Selling Price | 350.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geschmackvoll modernisierte Maisonettewohnung in begehrter Lage von Hürth-Efferen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem modernen Ausstattungsstandard auf ca. 94 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Ausstrahlung der Wohnung sofort auf. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Gaube und den damit verbundenen großen, bodentiefen Fensterflächen schafft ein außergewöhnlich offenes und wohnliches Ambiente.
Die großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und den Alltag mit Stil und Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, welches zuletzt 2024 teilweise modernisiert wurde. Ausgestattet mit einer großen Badewanne als auch mit einer zeitgemäßen Dusche. Auch für die Unterbringung einer Waschmaschine ist hier bequem Platz vorhanden.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der unteren Ebene und bietet ausreichend Platz für eine harmonische Rückzugsoase. Über die innenliegende Treppe im Flur gelangen Sie in den oberen Maisonette-Bereich, der aktuell als Büro genutzt wird und sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort anbietet. Dieser wurde 2025 in Wohnqualität ausgebaut.
Auch der lange, großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem:
•die Fenster erneuert
•die Böden neu verlegt
•die Wände glatt verputzt
Das Ergebnis ist ein modernes, helles und stilvolles Wohnkonzept, das sofort begeistert.
Diese Wohnung vereint Charme, Helligkeit und moderne Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hürth-Efferen. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit besonderem Charakter und Wohlfühlfaktor suchen.