| Selling Price | 281.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen zu Ihrem neuen Traumobjekt – einem großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen sowohl Komfort als auch Kapitalrendite bietet. Diese attraktive Immobilie erbaut auf einem 1.404m² großem Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem charmanten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche: Insgesamt ca. 245 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen und eine separate Einliegerwohnung.
- Moderne Bäder: Alle Badezimmer sind stilvoll und zeitgemäß gestaltet und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort.
- Neuwertige Fenster: Die Fenster (größtenteils aus 2012) sind in einem sehr Zustand und sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz. Die Haustüren sind aus den Jahr 2017.
- Aktuelle Elektrik: Die Elektrik entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet Sicherheit und Zuverlässigkeit und sind separat mit Zählern abgesichert.
- Drei Garagen: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
- Traumhafter Garten: Der liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase der Ruhe und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Investitionsmöglichkeiten:
Für Kapitalanleger bietet sich bei einer Vermietung zu attraktiven 8 €/m² eine solide Anlage mit einem Faktor von 12 oder umgerechnet ca. 23.000€ Mieteinnahme p.a., was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht.
Mehrgenerationenhaus: Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, da sie genügend Raum für individuelle Rückzugsbereiche und gemeinschaftliche Flächen bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges und hochwertiges Zuhause oder eine renditestarke Investition zu erwerben. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertsteigerung und lädt Sie ein, sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen.