| Selling Price | 575.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Nur wenige Meter vom Großen Plöner See entfernt, befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr um 1975 – ein Zuhause mit Charakter, das sich ideal für das generationsübergreifende Zusammenleben eignet. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Nähe im Alltag schätzen, aber gleichzeitig Raum für Rückzug und Eigenständigkeit wünschen.
Schon im Erdgeschoss entfaltet sich das angenehme Wohngefühl eines eigenständigen Bereichs, der durch einen beheizten Wintergarten erweitert wird. Dieser Raum verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten und lässt sich auch in der kühleren Jahreszeit wunderbar nutzen. Ein Kamin sorgt im angrenzenden Wohnzimmer für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Der zum Erdgeschoss zugehörige Stauraum befindet sich im Kellergeschoss, wo ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder selten genutzte Gegenstände zur Verfügung steht.
Im Dachgeschoss setzt sich das flexible Wohnkonzept fort. Auch hier stehen alle notwendigen Räume zur Verfügung, um unabhängig zu leben – einschließlich einer Küche, einem Bad und einem eigenen Zugang zur Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Über diese Etage ist auch der Spitzboden zugänglich, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Dachgeschosswohnung funktional ergänzt – ideal für Dinge, die schnell erreichbar, aber nicht ständig präsent sein sollen.
Das teilweise wohnlich ausgebaute Kellergeschoss schafft eine weitere Ebene, die sich hervorragend für heranwachsende Kinder, Gäste oder das Homeoffice eignet. Dank separatem Zugang und guter Lichtverhältnisse entsteht hier ein zusätzlicher, vollwertiger Lebensraum, der sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt.
Auch im Außenbereich zeigt sich, wie großzügig dieses Grundstück mit seinen rund 879 m² gestaltet ist. Vor dem Haus führt eine Auffahrt zu einer Einzelgarage, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine ehemalige Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen. Auch wenn sie nicht mehr direkt mit dem Auto befahrbar ist, eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderer Ort auf dem Grundstück ist die teilweise überdachte Terrasse ganz am Ende des Gartens. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen, ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Grillabend mit Freunden oder bei einem ruhigen Glas Wein am Abend.
Ein Pluspunkt: Ein Balkonkraftwerk ist an der Loggia zur Straßenseite hin installiert. Diese kompakte Photovoltaikanlage dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und unterstützt dabei, Ihre Stromkosten zu senken. Die Anlage wurde im Jahr 2023 montiert und trägt seither zur Eigenversorgung mit Energie bei.
Derzeit liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die detaillierte Wohnflächenberechnung ist angefordert und wird den Objektunterlagen hinzugefügt, sobald uns diese vorliegt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Generationen verbindet und zugleich individuelle Lebensbereiche schafft, dann lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Dersau näher vorstellen zu dürfen.