| Selling Price | 465.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in der historisch schönen Lage von Falkensee-Finkenkrug besticht durch ihre liebevolle Sanierung, moderne Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohngegenden.
Die Doppelhaushälfte mit hofseitigem Anbau und einer Garage ist wunderbar für Familien geeignet. Das vorhandene Wohnhaus und der Anbau im Hof wurde 1933 errichtet und ist in einer massiven Bauweise ausgeführt worden. Die Eigentümer 2009 das Haus kernsaniert und den alten Seitenflügel des Hauses großzügig erweitert und einen neuen massiven Anbau ersetzt, der auf einer Stahlbeton-Sohlplatte errichtet wurde. Im hinteren neuen Gebäudeteil befindet sich nun die Küche und das Wohnzimmer. Die Außenwände haben eine Wärme-dämmung erhalten. Dachflächen wurden isoliert.
Wohnfläche: ca. 109,6 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 3 + kleiner Arbeitsbereich
Baujahr: 1933
Anbau: 2009
Sanierung: 2009
Heizung: Gasheizung
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: ca. 27,5 m² – Geräumig, hell und freundlich mit Kamin
Küche: ca. 15,28 m² – Stilvolle Landhausküche mit viel Platz für kulinarische Erlebnisse
Schlafzimmer: ca. 15,55 m² – Gemütlich und optimal geschnitten
Badezimmer: ca. 9,26 m² – Modern und geschmackvoll gestaltet
Gäste-WC : ca.1 m² – Praktische Ergänzung im Erdgeschoss
Arbeitsbereich: ca. 3,6 m² - perfekt für Homeoffice oder Hobby
Zimmer im Obergeschoss: 13,7 m² – Individuell nutzbar, z. B. als Kinder- oder Gästezimmer, auch in zwei kleine Zimmer teilbar
weitere Nutzflächen:
- Gartenhaus mit ca. 18 m² mit Ofen
- massiv errichtete Garage mit Außentoilette
- Carport mit geschlossener Front und angrenzendem Lagerraum
- Gartenpavillon
insgesamt ca. 75 m² weitere Nutzflächen
Besondere Highlights:
Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort für entspannte Stunden.
Überdachte Terrasse: Mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Massiver Pool: Perfekt für sommerliche Erfrischung und Erholung.
Garten: Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre.
zusätzlich: 300 m² Kirchen Pachtgrundstück, direkt im rückwärtigen Bereich anschließend mit verträumten Naturteich und Pavillon (108 €/J)
Fazit:
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit großem Garten und moderner Ausstattung suchen.