| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer ruhigen Wohnstraße von Bremen Oslebshausen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus – perfekt geeignet für eine kleine Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit Platz für alle Bedürfnisse des Alltags.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem sanierten Bad mit Fenster und Dusche. Der Flur kann gleichzeitig als Essbereich genutzt werden und sorgt für ein offenes, wohnliches Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleiner Flurbereich. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen ein – ergänzt wird das Ganze durch einen ca. 25 m² großen Anbau/Werkstattbereich (ca. 2022/23), der bereits mit Strom- und Wasseranschluss vorbereitet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dachsanierung ca 2013
Isolierglas-Fenster OG erneuert
Aus- und Umbau ca. 2019
Ausstattungsmerkmale / Sanierungen :
Badsanierung ca. 2020
Gas-Heizungsanlage aus ca 2020,
Werkstatt / Anbau ca. 2022/23
mit Strom / Wasser vorbereitet
Grundwasserpumpenanschluss
Im Erdgeschoss befinden sich ( ca. 49,20 m² )
1 Wohnzimmer ca. 22,97 m²
1 Eingang / Flur mit Treppe ca. 3,70 m²
1 Zimmer ca. 11,90 m²
1 Küche mit EBK ca. 10,39 m²
1 Bad mit Fenster und Dusche ca. 5,76 m²
1 Flur / Esszimmer / Eingang ca. 6,38 m²
Obergeschoss ( ca 23,59 m² )
1 Schlafzimmer ca. 11,81 m²
1 Schlafzimmer ca. 10,34 m²
1 Flur / Treppe ca. 1,44 m²
Grundstück
1 Werkstatt / Abstellraum ca. 25m²
mit Strom / Wasser vorbereitet
1 Terrasse
Kaufpreis VB
Im Westen der Stadt Bremen liegt der Stadtteil Bremen-Oslebshausen. Er besticht durch seine günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung. Oslebshausen ist sowohl über die Autobahn A27 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen bestens an das Bremer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile angebunden. Die Bremer Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was Oslebshausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Oslebshausen bietet eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Industriegebieten, wobei sich insbesondere in den letzten Jahren eine zunehmende Wohnbebauung entwickelt hat. Der Stadtteil ist von einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre geprägt und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem wird der Stadtteil kontinuierlich modernisiert und aufgewertet, was ihn zunehmend beliebt macht.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Erholungs- und Grünflächen wie dem Oslebshauser Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen eine grüne Oase im städtischen Umfeld darstellt. Auch der Bremer Industriehafen und die Nähe zur Weser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radtouren oder Spaziergänge am Wasser.
Durch die Lage im westlichen Teil Bremens sind zudem die Naherholungsgebiete des Bremer Umlands schnell erreichbar, was besonders für Natur- und Sportliebhaber von Vorteil ist.
Insgesamt bietet Bremen-Oslebshausen eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Wohnmöglichkeiten und attraktive Grünflächen überzeugt. Der Stadtteil eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die stadtnah, aber in einem aufstrebenden und lebendigen Viertel leben möchten.
