Badezimmer
Balkonausgang
Schlafbereich
Wohnraum
Wohnraum
Badezimmer
Balkon
Couchbereich
| Rent | 510 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Deposit | 1020€ |
Dieses stilvoll eingerichtete Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt durch seine hervorragende Lage und moderne Ausstattung. Nur rund 10 Meter Luftlinie von der Ruhr entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe in einem gepflegten Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims.
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ausgestattet mit einer effizienten Fußbodenheizung, einer neuwertigen Küche inklusive Kühlschrank (ebenfalls ca. zwei Jahre alt) sowie einem liebevoll gestalteten Wohnkonzept, lässt sie kaum Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon nach hinten raus – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die Wert auf Lage, Komfort und Stil legen.
Ausstattung:
•ca. 35 m² Wohnfläche
•Fußbodenheizung
•Möbliert (inkl. moderner Küche, Kühlschrank etc.)
•Wunderschöner Balkon
•Ruhiges, gepflegtes Mehrparteienhaus
•Top-Lage: nur wenige Schritte bis zur Ruhr
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Mülheim: direkt an der Dohne, nur wenige Meter vom Flussufer der Ruhr entfernt. Die Wohnlage liegt ruhig und idyllisch – ideal, wenn Sie morgens am Wasser spazieren oder entspannte Stunden auf dem Balkon verbringen möchten .
Das Quartier entstand auf dem Gelände des ehemaligen Wasserwerks Dohne und wird aktuell zu hochwertigem Wohnraum entwickelt. Durch seine direkte Lage am Schleusenkanal und der Ruhr entstand eine moderne Architektur mit offener Bauweise und großzügiger Belichtung – die Gebäude öffnen sich zur Grünlage und zum Wasser .
Highlights der Umgebung:
•Direkte Uferlage: Nach nur etwa 10 m erreichen Sie die Ruhr mit begrünten Uferwegen und dem beliebten Leinpfad für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren .
•Thyssenpark & Villa Josef Thyssen: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der gepflegte Thyssenpark mit der historischen Villa Josef Thyssen – eindrucksvolle Architektur direkt am Wasser .
•Sehr gute ÖPNV‑Anbindung: Die Haltestelle „Mülheim Dohne“ ist praktisch vor der Haustür (1 Min. Fußweg), Buslinien (130, 151, NE 4) bringen Sie komfortabel ins Stadtzentrum sowie zu Bahnanschlüssen RE 1, RE 2 oder S-Bahn S3 .
•** Innenstadt & Infrastruktur:** Altstadt, Cafés, Geschäfte, Restaurants und der MüGa‑Park sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist geschützt vor Verkehrslärm, zugleich verkehrsgünstig angebunden .
•Parkplätze verfügbar: In der Straße „Dohne“ oder angrenzenden Nebenstraßen sind zumeist kostenpflichtige Parkplätze möglich – an Wochenenden häufig frei verfügbar .
Fazit:
Top‑Lage am Ruhrufer, geprägt von Ruhe, begrünter Uferpromenade und guter städtischer Anbindung. Historische Baukultur trifft moderne Neubebauung – ideal für Menschen, die Freizeit, Komfort und Qualität schätzen.
