| Selling Price | 745.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In traumhafter Lage von Weilersbach steht dieses stilvolle Einfamilienhaus zum Verkauf – ideal für alle, die naturnah wohnen und modernen Komfort genießen möchten. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 665 m² großen Grundstück bietet das Haus nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen herrlichen Blick auf das Walberla, das Wahrzeichen der Fränkischen Schweiz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die moderne Küche mit praktischer Speisekammer ideal in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit hochwertigen elektrischen Markisen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten mit großem Holzhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Bad en Suite und einer begehbaren Ankleide. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und teilen sich ein zweites Badezimmer – ideal für Familien. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche: ein großzügiger Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen, sowie Heiz- und Tankräume mit drei 2.000-Liter-Kunststofftanks.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energie und regelmäßige Einnahmen. Die vorbereitete Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet, während eine automatische Gartenbewässerung für komfortable Pflege in den Sommermonaten sorgt. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport – beide mit Wallbox ausgestattet – sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Der Übergabetermin ist individuell vereinbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern: 0151 – 27 00 39 18